HORECAPAND PLUS BOVENWONING IN CENTRUM HENGELO (OV) TE KOOP AANGEBODEN

In het hart van de stad Hengelo in Overijssel is het pand aan de Pastoriestraat per direct te koop aangeboden door NedafMakelaardij. In het pand is al jaren een goed lopend horecabedrijf gevestigd. Dit café is NIET te koop. De exploitant blijft het pand na de koop gewoon huren.

VRAAGPRIJS: € 315000,- k.k.

ADRES: Pastorie 23, 7551 DJ Hengelo (ov)

LIGGING:

• Op 3 minuten loopafstand van het gemeentehuis.
• In horecagebied.
• Gelet op de ligging zal dit pand altijd zijn waarde blijven houden.

PARKEREN: Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN:

Het pand heeft een horecabestemming.

HUUR: Pand wordt in verhuurde staat te koop aangeboden.

HUUROVEREENKOMST:

De huurovereenkomst met de huidige huurder dient door de nieuwe eigenaar gerespecteerd te worden.

WONING: Object wordt met bovenwoning verkocht. De woning wordt door de hoofdhuurder in het kader van gedoogbeleid onderverhuurd. Koper dient zelf bij de gemeente navraag doen van de situatie.

OPPERVLAKTE: zie plattegronden.

KADASTER:

• Gemeente Hengelo
• Sectie O
• Perceelnummer 4489
• Kadastrale grootte 189 m²
• Bouwjaar 1934

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

INDELING: Het object bestaat op de begane grond uit een horecagedeelte, dames en heren wc en opslagruimte. Voor de juiste indeling verwijzen we u graag de plattegrond(en). Op de eerste en tweede verdieping is een woning.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het object is te koop aangeboden als ”As is, where is”.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer goed gelegen
• Verwachte rendement bij belegging ca. ……………..%

ZEKERHEIDSTELLING: Bij verkoop 10% van de koopsom drie dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden op de derdengeldrekening van de notaris.

VERPLICHTINGEN: Er zijn geen verplichtingen.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.

INFORMATIE: Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de NEDAFMAKELAARDIJ, tel: 085 200 62 45 of e-mailen: info@nedafmakelaardij.nl

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.