ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVEN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Top gelegen beleggingspand bestaande uit twee wooneenheden en 2 huisnummers wordt u door Nedafmakelaadij te koop aangeboden.

LIGGING:

• Op loopafstand van het wereldbekende Vrijthof en het centrum van Maastricht
• Zeer centraal gelegen ten aanzien van uitvalswegen

OBJECT: Het object bestaat uit twee huisnummers met eigen elektra meter, momenteel is het object verhuurd aan een ondernemer.

HUUROPBRENGST: De winkelruimte op de begane grond is verhuurd voor €850,- per maand, de bovenwoning is verhuurd voor €750,-- per maand. Beide huursommen zijn niet marktconform. De bovenwoning zal conform de puntentelling op veel hogere huursom uitkomen.

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN - BALKON:Zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping heeft een ruim balkon.

PARKEREN:

• Voldoende openbaar.

ENERGIELABEL: Dit pand heeft geen energielabel, het label is inmiddels aangevraagd en zal bij de levering worden overgedragen.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In redelijke staat.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer gunstig gelegen
• Geschikt voor eigen bewoning maar ook zeer interessant voor belegging.
• Meerdere wooneenheden (2 huisnummers)
• Alle voorzieningen op loopafstand.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.