ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

Door Nedafmakelaardij wordt dit top gelegen en recentelijk gerenoveerde bedrijfspand / dienstwoning te huur / te koop aangeboden.

LIGGING:Top gelegen in het winkelcentrum van Heer (Winkelcentrum De Leim) met veel diversiteit aan winkels.

Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.

PARKEREN: Voldoende openbaar (gratis), eventueel voor deur. Het pand beschikt over een garage en een achtergelegen tuin waar meerdere auto’s kunnen parkeren.

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BESTEMMINGSPLAN: Het object kent de bestemming ‘Centrum’ binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

ENERGIELABEL: De woning 6227 ac, 100 heeft een energielabel C, dit label is geldig tot 21-06-2033.

VRAAGPRIJS O.G.: €350.000,– k.k.

HUUR: Pand wordt leeg opgeleverd.

BTW belaste verhuur: verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur.

BTW-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten .

HUUROVEREENKOMST: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

HUURPERIODE: 5 + 5 of door partijen nog nader overeen te komen huurperiode (breakoptie is eventueel mogelijk)

ZEKERHEIDSTELLING: Een huurwaarborgsom gelijk aan drie maanden huur inclusief btw.

OPLEVERING: Casco in huidige staat

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer goed gelegen
• Gratis parkeren
• Ideaal voor franchiseorganisatie.
• Eigen parkeerplaats en garage
• Volledig gerenoveerd

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.