ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Door Nedafmakelaardij wordt u dit goed gelegen beleggingsobject met top rendement in het centrum van Brunssum te koop aangeboden.

VERKOOP: De verkoop betreft het onroerend goed vrij van huurder:

• Verkoop van het onroerend goed in verhuurde staat €265.000,- k.k.

OPKOOPBESCHERMING: In gemeente Brunssum is wet opkoopbescherming nog niet van toepassing, koper kan het gekochte direct verhuren, tevens betreft een pand in verhuurde staat.

LIGGING:

• In het centrum van Brunssum aan de bekende Lindeplein
• Tegenover het Vijverpark
• Op loopafstand van winkels en verdere benodigdheden.
• Ook zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen.

PARKEREN:

• Voldoende openbaar (gratis met blauwe schijf)
• Eigen parkeerplaats (achterom)

TUIN: Het object beschikt over volledig beklinkerde achtertuin / parkeerplaats.

HUISNUMMERS: Dit object heeft een huisnummer, realiseren van een tweede huisnummer voor de bovengelegen woning is wellicht mogelijk, graag verwijzen wij u naar de desbetreffende gemeente.

INDELING: Op de begane grond met een achtergelegen aanbouw (horeca), eventueel nog te realiseren opgang naar de bovenwoning. Op de eerste en tweede verdieping treft u de woning met drie slaapkamers.

BESTEMMING: Momenteel gemengd gebruik bijeenkomstfunctie ”Horeca” en woonfunctie.

OPPERVLAKTE: Lindeplein 11, 6444AT Brunssum is een Verblijfsobject in gebruik en heeft de volgende functie’s: woonfunctie met een oppervlakte van 169 m². De oppervlakte van het totale grondvlak van het gebouw is 133,23m².

BOUWJAAR: 1930

PERCEELNUMMER: 4152

SECTIE: C

GEMEENTE: BRUNSSUM

RENDEMENT: De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 22.572,- per jaar. Het rendement is te verbeteren door de bovenwoning en de onderneming separaat te verhuren (geschatte huuropbrengst is dan €28.000,- á €30.000,- Per jaar)

PRIJS: Vraagprijs € 265.000,– k.k.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is eventueel instapklaar voor verhuur en of eigen gebruik, echter wordt het object te koop aangeboden als ”As is, where is” in verhuurde staat.

ENERGIELABEL: Het label wordt nog aangevraagd.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

– Recentelijk nieuwe ramen / kozijnen geplaatst

– Zeer goed gelegen

– Goed rendement

– Het object is uitermate ook geschikt voor eigen bewoning op de eerste verdieping en verhuur van de begane grond, waardoor er wellicht geen hypotheeklasten meer zijn.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Voor meer informatie neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar : Info@nedafmakelaardij.nl